Zubau, Ausbau & Umbau in Wien und Niederösterreich
ADP Bau ist Ihr Baumeisterbetrieb für Zubau-, Ausbau- und Umbauprojekte in Wien und Niederösterreich – von der Wohnraumerweiterung bis zur Aufstockung bestehender Gebäude. Ob Anbau, Dachgeschossausbau oder umfassender Umbau im Bestand: Wir planen und realisieren baulich durchdachte und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen, die Bestand, Nutzung und Architektur harmonisch verbinden.
Für Sie bedeutet das: individuelle Planung, strukturierte Umsetzung und ein maßgeschneidertes Baukonzept aus einer Hand.
- 20 Jahre Erfahrung
- Fixer Ansprechpartner
- Eigenes Fachpersonal & langjährige Partner
- Termingerechte, normgerechte Ausführung
Unsere Leistungen aus einer Hand - Zubau, Ausbau & Umbau
Als Komplettanbieter übernehmen wir die gesamte Planung, Organisation und Ausführung Ihres Zubaus, Ausbaus oder Umbaus. Wir verbinden individuelle Planung mit klar strukturierten Abläufen, damit Ihre Wohnraumerweiterung termingerecht und im vorgesehenen Budget umgesetzt wird.
Zubau und Anbau
Wir planen und realisieren Zubauten bei einem bestehenden Haus, wenn Sie mehr Platz und mehr Wohnraum schaffen möchten. Typische Projekte sind seitlicher Anbau, Zubau zum alten Haus, Erweiterung eines Einfamilienhauses oder zusätzlicher Wohnraum für mehrere Generationen. So werten Sie Ihr bestehendes Haus auf, erhöhen die Wohnfläche und schaffen mehr Wohnkomfort.
Aufstockung und Dachgeschossausbau
Mit einer Aufstockung oder einem Dachgeschossausbau nutzen Sie das vorhandene Gebäude optimal und schaffen zusätzlich neuen Wohnraum, ohne neuen Baugrund zu benötigen. Wir planen statisch durchdachte Wohnraumerweiterungen, auch in kombinierter Form aus Zubau und Aufstockung. Dabei achten wir auf Schallschutz, technische Machbarkeit, funktionale Grundrisse sowie die harmonische Einbindung in die bestehende Architektur.
So entsteht Ihr persönlicher Wohntraum im Dachbereich – vom Studio bis zur eigenständigen Wohneinheit.Umbau und Sanierung
Beim Umbau kombinieren wir Grundrissänderungen mit Sanierung, um Ihr Haus technisch und optisch zu erneuern. Wir schaffen neuen Wohnraum, verbessern Barrierefreiheit, optimieren die Funktionalität der Räume und passen die Wohnfläche an Ihre aktuelle Lebenssituation an. Ein gut geplanter Umbau ist oft eine wirtschaftlich sinnvolle Alternative zum Neubau und hilft, Wohnraum zu schaffen, ohne das Grundstück zu wechseln.
Warum Zubau, Ausbau oder Umbau mit einem Baumeister?
Ein Zubau oder Umbau im Bestand erfordert bauliche Erfahrung und gesamtheitliche Planung. Als Baumeister übernehmen wir Verantwortung von der Idee bis zur Umsetzung.
- Zubau, Ausbau oder Umbau mit einem erfahrenen Baumeister – ein Ansprechpartner, gebündelte Verantwortung.
- Wohnraum schaffen durch Zubau, aufstocken oder ausbauen, statt neu zu bauen – oft schneller und nachhaltig.
- Individuell geplante, maßgeschneidert ausgeführte Projekte, die Haus, Nutzung und Budget optimal verbinden.
- Steigerung von Wert, Wohnkomfort und Optik Ihres Hauses durch durchdachte bauliche Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.
So läuft ein Zubau, Ausbau oder Umbau mit uns ab
Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung arbeiten wir mit klar definierten Schritten, transparenter Abstimmung und einem fixen Ansprechpartner.
Wo wir für Sie im Einsatz sind
Die ADP Bau GmbH hat ihren Firmensitz in der Heiligenstädter Straße 32/203, 1190 Wien. Von hier aus betreuen wir Projekte im Bereich Zubau, Umbau und Aufstockung in ganz Wien und Niederösterreich – vom Einfamilienhaus über Mehrparteienhäuser bis hin zu gewerblichen Gebäuden. Für größere Erweiterungsprojekte und komplexe Bauvorhaben sind Einsätze in ganz Österreich nach individueller Abstimmung möglich.
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Mehr InformationenBereit für den nächsten Schritt?
Wir beraten Sie persönlich zu Ihrem Zubau, Umbau oder Ihrer Aufstockung, prüfen Machbarkeit, statische Voraussetzungen und baurechtliche Rahmenbedingungen und zeigen Ihnen transparent, welche Möglichkeiten sinnvoll und wirtschaftlich umsetzbar sind. Jetzt unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Häufige Fragen zu Zubau, Ausbau & Umbau
In unseren FAQ beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um Hochbau und Neubau in Wien und Niederösterreich – damit Sie verstehen, was zum Hochbau zählt, welche Gewerke beteiligt sind, wann eine Baubewilligung nötig ist
Brauche ich für einen Zubau oder eine Aufstockung eine Baugenehmigung?
Ja, in den meisten Fällen sind Zubau, Aufstockung und Dachgeschossausbau bewilligungspflichtig. Betroffen sind insbesondere Statik, Brandschutz, Abstandsflächen und das Ortsbild. Vor Baubeginn müssen Einreichpläne, statische Nachweise und weitere Unterlagen bei der zuständigen Baubehörde genehmigt werden. Wir prüfen die Voraussetzungen für Ihr Grundstück und übernehmen Planung sowie Einreichung.
Was ist der Unterschied zwischen Zubau, Ausbau und Umbau?
Der Unterschied liegt in der Art der baulichen Veränderung:
- Zubau: Erweiterung der Grundfläche, z.B. durch Anbau oder Wintergarten.
- Ausbau / Aufstockung: Nutzung oder Erweiterung des vorhandenen Bauvolumens, z.B. durch Dachgeschossausbau oder zusätzliche Etage.
- Umbau: Veränderung des bestehenden Grundrisses, der Haustechnik oder der baulichen Struktur.
- Welche Variante sinnvoll ist, hängt von Grundstück, Bestand und Zielsetzung ab.
Wann lohnt sich ein Zubau und wann eher eine Aufstockung?
Ein Zubau lohnt sich, wenn ausreichend Baugrund vorhanden ist und zusätzliche Fläche ebenerdig geschaffen werden soll. Eine Aufstockung ist sinnvoll, wenn das Grundstück begrenzt ist oder Bebauungsvorschriften eine Erweiterung nach oben begünstigen. Entscheidend sind Statik, Bauordnung und wirtschaftliche Machbarkeit.
Welche Kosten muss ich bei Zubau, Ausbau oder Umbau einplanen?
Die Kosten hängen vor allem von folgenden Faktoren ab:
- Größe und Bauweise
- gewünschter Ausstattungsstandard
- statische Anforderungen
- Zugänglichkeit der Baustelle
- technische Ausstattung
Eine seriöse Kostenschätzung ist erst nach einer Bestandsaufnahme und Klärung des gewünschten Standards möglich.
Wie lange dauert ein Zubau, Dachausbau oder Umbau?
Die Bauzeit hängt vom Umfang des Projekts ab. Kleinere Umbauten oder Dachausbauten dauern häufig mehrere Wochen. Größere Zubauten oder Aufstockungen können mehrere Monate in Anspruch nehmen. Zusätzlich sind Planungs- und Genehmigungszeiten zu berücksichtigen, die je nach Gemeinde und Projekt variieren.
Übernehmt ihr Planung, Statik und Behördenwege?
Ja. Als Baumeister und Generalunternehmer übernehmen wir:
- Bestandsaufnahme
- Planung und Einreichpläne
- statische Nachweise
- Koordination der Fachplaner
- Behördenabwicklung
Sie haben einen zentralen Ansprechpartner für den gesamten Zubau, Ausbau oder Umbau.